生活在忙碌的大都市，誰都期望有一個屬于自己的溫馨的家。然而，買房子的整個過程不是一件容易的事，其中交房環(huán)節(jié)便十分繁瑣，交房時，就面臨

裝修設(shè)計的第一步--驗房！那業(yè)主該怎么驗房呢？收房有哪些需要特別注意的地方？學(xué)會了這些你就是驗房專家，趕緊來學(xué)學(xué)吧！

一、驗雨后墻壁

新房墻壁滲水之類的事時有發(fā)生，嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。所以最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候

墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。

二、驗水電是否正常

首先是驗一下房屋的水電是否通了。一般來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線

的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。

三、驗廚衛(wèi)防水是否滲漏

如果開發(fā)商已經(jīng)做了防水處理，收房后裝修前就需要檢驗下防水質(zhì)量，如果裝修完再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護工程就大了。

【驗收方法】用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實，然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水，水高約2cm。約好

樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花板是否有滲水。

四、驗排污管道是否順暢

驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，向廚衛(wèi)、陽臺之類的排污口倒水，看看水是不是順利流走。因為工程施工時，有些工人會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，

如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

五、驗室內(nèi)地平是否有誤差

驗地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。

【驗收方法】去五金店買一條小的透明水管，長度約20m，然后注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標(biāo)志，把水管水位調(diào)至這個標(biāo)志高度并固

定；然后把水管另一端移至離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標(biāo)志，測量這個標(biāo)志的離地高度，兩個高度差就是房屋的水平差。

六、驗層高是否達(dá)標(biāo)

驗層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，應(yīng)測量戶內(nèi)的多處地方。

七、驗窗和陽臺門是否密封

窗的密封性驗收最麻煩，只有在大雨天才能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內(nèi)外的水平差度，

如果陽臺的水平與室內(nèi)的水平一樣的話，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。